专题：小菜园赴港IPO：特定定语下的“第一”，大搞突击“分红”
来源：长江商报
合作企业的举报和起诉，将万科推至舆论的风口浪尖。
日前，烟台市百润置业有限公司（以下简称“烟台百润”）实名举报万科涉嫌严重逃税行为。该举报称，万科在烟台区域的相关公司通过隐匿收入、虚报成本等手段减少税负，并通过设立融资平台进行资金操作等。并称“据我们目前掌握的情况，万科近十年偷逃税款或超千亿元以上”。
烟台百润在举报信中称，早在去年8月份，其就联合万科在烟台的其他几家合作方，就万科偷税漏税的违法犯罪行为，进行了举报。为此，烟台市税务机关成立11个专案组进行调查。
1月20日，针对网传万科在山东烟台相关项目被举报巨额逃税的事宜，烟台万科回应称，相关举报内容严重失实。对于污蔑和造谣的言论，将采取法律手段维护自身合法权益。
值得注意的是，去年4月，烟台万科被烟台本地一家合作企业瑞拓投资有限公司（简称“瑞拓投资”）以损害股东利益责任纠纷为由诉至法庭。瑞拓投资称，烟台万科此前挪用第三方合资公司资金1.4亿元，至今仍有5000余万未归还。要求万科归还本金，并支付利息损失约1099万元。
烟台万科被指挪用合资公司资金并非个例。去年8月上旬，4家烟台当地企业联合举报烟台万科，在未经过股东同意的情况下挪用资金，总额近5亿元。
遭合作方举报“偷逃税”
2024年伊始，万科被小股东来了一次釜底抽薪式的痛击。
1月18日，烟台百润在其微信公众号发布“关于万科企业股份有限公司偷税漏税的举报信”，称其是万科在山东烟台的合作股东，与万科合作地产项目已十载有余，并称“据我们目前掌握的情况，万科近十年偷逃税款或超千亿元以上”。
烟台百润称万科有“隐匿收入”“偷逃巨额税款”“虚增成本”“利用偷逃税款谋取私利”等问题。
在偷逃税款部分，烟台百润称，万科采取了“隐匿收入，减少项目公司利润来源”以及“虚增成本，增加项目公司支出”等操作。
烟台百润指出，万科利用车位内部包销或抵顶给相关企业再对外销售、“以房抵债”不做销售处理、“贵卖贱报”等操作，隐匿了部分收入，进而减少了应税收入，达到偷逃税款的目的。
在虚增成本，也就是增加项目公司支出方面，烟台百润列举了万科如何委托关联企业参建并虚构工程量，以此来增加项目建设成本。例如，以保理贴息等为手段，增加财务费用，将收入从项目公司洗出；购买、虚开增值税发票，列支不合理费用增加项目建设成本；购买工程签证虚增工程造价，增加项目建设成本；以次充好、低价简装，谎报“精装修”提高房屋建设成本等。
在举报信中，烟台百润列举了一家名为吉林省新土木建设工程的公司，是万科专门用于藏匿工程款的机构。该公司在烟台西雅图项目建设中，并没有直接参与工程建设，而是外包给另一家公司，实际只产生了430万元，但万科给吉林新土木的结款，却达到了4400万元。
而万科全国众多项目中，均有吉林新土木的身影出现。烟台百润称，虚增的工程款，通过吉林新土木最终以奖金、跟投分红的名目，进了万科顶层管理团队成员腰包，完全游离于上市公司账目之外。
烟台百润称，2013年至今，万科在烟台的项目根据大小不同，偷逃税款金额在0.5亿元至3亿元之间，烟台所有万科的项目偷税漏税金额或超过10亿元。据其目前掌握的情况，万科近十年偷逃税款或超千亿元以上。
2023年8月，山东烟台11家企业主体也曾联合举报万科烟台公司，向有关部门递交了举报信，其中包括本次举报的烟台百润置业有限公司。
根据《2023年度烟台市房企商品住宅销售排行榜》，万科在房企权益销售金额榜、房企全口径销售金额榜、房企流量销售金额榜均排第一。数据显示，2023年万科在烟台实现权益销售金额15.65亿元；全口径销售金额26.01亿元。但相较于烟台市整体销售额，万科市场份额并不算大，仅占5%。
诚信经营、依法纳税是企业应尽的法律责任与义务。业内认为，不管万科偷税漏税是真是假，企业在税收方面应当遵守相关法律法规，合法合规经营，避免因为违规而受到处罚，影响企业形象和经营发展。
曾被起诉挪用合资公司资金
针对万科在山东烟台相关项目被举报逃税一事，烟台万科在1月20日回应称，相关举报内容严重失实。万科一直以来坚持合法合规经营，不存在偷税漏税问题。烟台万科近5年共纳税27亿元。对于污蔑和造谣的言论，烟台万科将采取法律手段维护自身合法权益。
在万科公开回应当天，烟台百润通过公众号再次发声：“烟台万科在烟台市税务局立案稽查的6个多月以来，一直拒绝向税务机关提供账目，希望烟台万科回应究竟有没有向税务机关提供账目。”
根据烟台百润所述，其早在去年8月联合包括山东烟台等9家企业，实名举报万科偷税漏税行为。但经过5个月的调查，万科拒不交账，连账目都没有调齐。
据悉，烟台万科与烟台百润合作长达10年，双方的纠纷主要涉及到御龙山项目、西雅图项目、翠湖山晓等项目。
在这场风波中，涉事的十家公司存在股权交错现象，且多家公司的法人担任了与万科合作企业的董事职务。当前，这些企业法人还面临着高消费限制的窘境。
这不是万科第一次被多年合作方起诉。瑞拓投资与烟台万科合作长达11年。双方在2012年成立了合资公司烟台万拓房地产开发有限公司，烟台万科持股51%，瑞拓投资持股49%，共同开发房地产项目。
去年4月10日，瑞拓投资以损害股东利益责任纠纷为由起诉了烟台万科，一同被起诉的还有烟台万科的北京关联公司、时任烟台万科总经理曾某以及万科企业股份有限公司（即万科总部）。
瑞拓投资称，烟台万科此前挪用第三方合资公司资金1.4亿元，至今仍有5000余万未归还。要求万科归还本金，并支付利息损失约1099万元。
去年5月，烟台经济技术开发区人民法院受理了此案。8月29日，该案件已向双方送达开庭传票。
责编：ZB